店面环境评估表/综合评估
分类 |
内 容 |
点数 |
加权 |
得分 |
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A |
B |
C |
D |
E |
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现 场 情 况 |
1、 商圈形态(以店为加心半径500公尺) A商业B商办C商住D大学区E其它发展较弱者 |
5 |
4 |
3 |
2 |
1 |
4 |
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2、 主消费者年龄层 A25-40B20-30C30-50D40以上E20岁以下 |
5 |
4 |
3 |
2 |
1 |
3 |
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3、 商圈未来发展潜力 A强B尚佳C平稳D走下坡E不佳 |
5 |
4 |
3 |
2 |
1 |
3 |
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4、 行人流通量(营业时间内平均每一小时/人) A3500以上B1200-3500C400-1200D150-400E150以下 |
5 |
4 |
3 |
2 |
1 |
2 |
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5、 交通情况(车流、停车) A非常好B普通C短期内不佳D不良 |
5 |
4 |
3 |
2 |
1 |
2 |
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6、 竞争情形 A竞争少集客力强B竞争多集客力强C普通D竞争少集客力弱E竞争多集客力弱 |
5 |
4 |
3 |
2 |
1 |
2 |
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7、 建物条件 A新颖B尚佳C普通D老旧但外观尚好E不佳 |
5 |
4 |
3 |
2 |
1 |
3 |
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8、 店面位置 A三角窗 B宽正面8M以上 C正同6-8M D正面4-6ME正面4M以下 |
5 |
4 |
3 |
2 |
1 |
3 |
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9、 招牌条件(直横招牌条件) A直招高无限制 B直招有限制 C直招有干扰 D直招不能挂 E直横招都不良 |
5 |
4 |
3 |
2 |
1 |
2 |
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10、 装修费用 A60元以下B60-80万C80-100万D100-120万E120以上 |
5 |
4 |
3 |
2 |
1 |
4 |
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11、 现场净空及拆除条件 A净空有利于装修 B部分净空有利于装修 C净空但条件不佳 D部分净空条件不佳 E全部拆除条件不佳 |
5 |
4 |
3 |
2 |
1 |
2 |
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营 运 条 件 |
12、 营业时间(商圈平均营业时间) A16小时B12小时C10小时D8小时以下 |
5 |
4 |
3 |
2 |
1 |
3 |
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13、 预估营业额(按月) A30万以上B25-30万C20-25万D15-20万E15万以下 |
5 |
4 |
3 |
2 |
1 |
5 |
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14、 租金(按月) A3万以下B3-4万C4-5万D5-6万E7万以上 |
5 |
4 |
3 |
2 |
1 |
4 |
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15、 押金 A6万以下B6-9万C9-12万D12-15万E15万以上 |
5 |
4 |
3 |
2 |
1 |
1 |
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综合评比 |
□A级220-180 □B级180-130 □C级130-100 □D级100以下 |
合 计 |
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主管核示 |
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填表时间 |
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填表人 |
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