刚刚过去的“十一”黄金周，全国掀起一股旅游热潮，然而，本市星级酒店的“十一”长假的平均入住率不足50%。巨大的客流，缘何拉不起宾馆的入住率？来自东北、假日带着亲朋好友在陆家嘴地区游玩的李先生说，“陆家嘴的宾馆，穿着西装才敢进。”他们全家在小陆家嘴地区玩了大半天，入住的是世纪公园附近的经济型酒店锦江之星，“那儿的客房不好订，很早下单才能订到。”
浦东高星级酒店林立
近日，浦东新区商务委经过严谨的市场调研，发布了《十二五旅馆业投资趋势分析》报告。报告印证了李先生的“穿西装才敢进的”直觉。截至2011年年底，浦东新区共有各类星级宾馆和旅馆994家，其中高星级宾馆(四星以上)达到72家，客房数21000余间，占浦东新区旅游宾馆客房总数的50%，占全市高星级宾馆的30%强。仅小陆家嘴区域就云集了洲际、万豪、喜来登、希尔顿、凯悦、香格里拉、雅高、四季等10多家全球顶级品牌酒店，已经成为中国顶级品牌酒店最密集的区域之一。
此外，2012年―2015年浦东新区立项在建高星级酒店，包括世博酒店群、上海中心酒店等共17家，拟建项目11个，客房共约8000多间。到2015年，浦东新区将有近90家高星级宾馆，客房数约3万间。
与高星级酒店林立形成反差的是，作为上海旅游黄金带的陆家嘴地区，却一直存在着“半日游”现象，东方明珠、金茂、环球金融中心“三大登高”以及水族馆、外滩观光隧道等已成海内外游客到上海的“必游”项目，但游客在小陆家嘴地区的平均逗留时间只有半天，对区域商业、餐饮、娱乐等带动作用不明显。
酒店结构亟需完善
上海的宾馆数量众多，但存在酒店功能单一的结构问题。以浦东新区为例，酒店多以商务型为主，休闲度假饭店少，文化历史主题饭店缺乏，精品设计酒店缺乏，以大型景区与休闲娱乐为依托的休闲度假会议综合体中的主题酒店群缺乏，以大型购物与游憩娱乐综合体为依托的主题酒店群缺乏。这成为影响未来浦东旅馆业发展的主要问题。
结构性问题必须引起投资者和政府决策机构的高度关注，积极引导合理投资，这样才能提高浦东旅游的附加值，延长旅客在上海的逗留时间，吸引上海市民休闲度假“回流”。《浦东新区十二五旅馆业投资趋势分析》建议，对过多的以商务客为主要需求对象的高星级宾馆，要避免盲目投资；对存在一定市场发展空间的经济型酒店，可继续适度投资发展；投资建设能创造市场需求的目的地型新业态，如历史文化主题宾馆、精品设计酒店等；发展以大型景区与休闲娱乐为依托的休闲度假会议综合体主题酒店群；关注以迪士尼为核心的上海国际旅游度假区周边的家庭度假酒店建设的契机。
至于旅游，要从走马观花的“半日游”转型为“休闲度假”，浦东新区商务委副主任陈中茂透露，“未来，浦东旅游将转向以深度多元开发旅游价值链的‘休闲度假游’，从而提高旅游附加值。世博园、迪士尼项目等等，都是带动浦东旅游转型的旅游新资源、新景观和新契机。”
（记者沈敏岚）