“实业误国，地产兴邦”坊间戏谑之语，几经折腾，似乎在恒大身上演绎了。

 

在探索三年快消领域之后，面对持续亏损的包袱，恒大果断地踩了刹车，决定悉数出售。

 

9月28日，中国恒大(03333.HK)发布公告，与不同的独立第三方订立协议，出售集团粮油、乳制品及矿泉水全部权益，总代价27亿元。

 

 

恒大如此决绝“闪电”般出售快消业务，与此前恒大进军多元化业野心大相径庭，引发外界广泛关注。中国恒大在公告中称，此举是基于公司战略发展考虑，使公司能更加专注于房地产和其他相关业务。

 

再见，恒大冰泉

 

恒大在今日早间公告，董事会宣布，9月28日，恒大与不同的独立第三方订立协议，出售粮油、乳制品及矿泉水业务中的全部权益，总代价约27亿元。出售后，恒大将不再持有粮油、乳制品及矿泉水业务的任何权益。

 

 

兜兜转转一圈之后，恒大决定还是回归地产老本行，27亿元叫卖矿泉水、粮油与乳制品，细心的人或许会发现，在近年疯涨的房价面前，这个价格或许不如它卖一栋楼的价格。

 

具体来看出售事项：

 

1、恒大将从粮油公司全部权益出售给独立第三方深圳涞涞涞实业有限公司签订协议，总代价6亿元;

 

2、将乳业公司出售给深圳市明晟都灵商贸有限公司及Sunlight Property ManagementLimited签订两份协议，总代价3亿元;

 

3、将矿泉水业务部分出售给深圳市三维都灵汽车销售服务有限公司及Lipu (Hong Kong) Limited，总代价18亿元。

 

公告还披露，截至8月31日这三项业务的未经审核净负债约为33亿元，恒大预期出售事项在确认除税前未经审核收益约57亿元。

 

值得注意的是，尽管快消业务股权出售之后与恒大再无瓜葛，但根据出售协议，“恒大冰泉”、“恒大兴安”粮油和“咔哇熊”乳业等商标产品在市场上，仍能存续至少5年，喜欢恒大冰泉的消费者还能继续买到。

 

具体约定为，根据双方协议，恒大同意相关受让方在购买粮油、乳业和矿泉水后，在维护恒大品牌、不扩大使用范围，不造成负面影响前提下，5年内可继续使用“恒大冰泉”“恒大”字样商标，“如违返协议本集团可提前终止及要求赔偿损失。”

 

实业误国?冰泉2年亏39亿

 

实际上，在业内人士看来，恒大涉足多元化之后，尤其是矿泉水等陷入严重亏损，如今果断退出，还能收回一定投资收益，及时止损，而且当前，楼市行情火爆，将今后重点聚焦于房地产主业，也是一个合适的决策。

 

提及恒大冰泉，对于广大消费者来说，可谓家喻户晓。

 

 

2013年11月，亚冠决赛前夕，恒大对“恒大冰泉”消息几乎没有吐露一个字，直到亚冠决赛赛场，恒大球员胸前“恒大冰泉”的广告，突然揭开恒大进军矿泉水的“秘密”，通过直播，赚足了眼球，并通过类似营销手法后期推出了乳业和粮油。

 

彼时，恒大透露要投入百亿元进军高端水市场，借力地产领域布局，实现矿泉水渠道营销。恒大希望通过发展这些地产主业之外的产业进行多元化，实现更大规模发展，然而，在快消领域拓展短期内很难看到效果。

 

以此次出售代价最贵(18亿元)的矿泉水恒大冰泉为例，恒大的投入账本到底如何，我们来看一下：

 

去年7月21日，恒大投入拟将恒大冰泉单独挂牌新三板，恒大冰泉公开转让说明书也首次透露了 “底”。

 

作为国内中高端瓶装矿泉水市场的领先者，恒大冰泉注册资本5亿元。2013年度、2014年度、2015年1-5月，恒大冰泉营业收入分别为3480.22万元、9.68亿元和2.84亿元，净利润分别为-5.52亿元、-28.39亿元和-5.55亿元。

 

这意味着，恒大冰泉2013年底诞生至去年上半年，两年左右时间亏损了39.46亿元。其中，恒大冰泉解释为了迅速提高品牌知名度和抢占市场份额，发生了大量的市场推广费用，导致当期严重亏损。

 

 

不过，去年9月，恒大宣布，由于恒大冰泉资产发生较大变化，恒大冰泉新三板申请终止。

 

快消行业专家、山东温河王酒业集团总经理肖竹青分析称，目前饮用水、粮油和乳业市场份额非常集中，竞争激烈，不适合新资本进入。恒大拓宽快消战略失败，缺乏运作全国市场的快消品营销领导人，团队磨合不成功。

 

此外，与消费者沟通方式较为陈旧，恒大进军三大消费品领域沿用了二十年前的竞品营销模式和品牌传播模式，忽略了消费体验与大数据精准营销，不善于互联网思维大背景下的互动营销。

 

恒大还有哪些多元布局?

 

实际上，券商中国记者了解到，恒大除了房地产主业之外，还在金融、互联网、健康和文化旅游方面有多元化布局。

 

 

其中，金融领域布局野心依然不小。恒大在2015年组建金融集团，收购中新大东方人寿并更名“恒大人寿”，正式进军保险业。恒大人寿实现了人寿保险、健康保险、意外伤害保险等的全面覆盖，2015年实现规模保费149.9 亿元，排名全国寿险公司第30位。

 

互联网产业方面，恒大旗下恒大金服拥有多种金融牌照及经营资质，提供在线金融服务。恒腾网络(00136.HK)覆盖物业服务、邻里社交、生活服务三大基础板块，以及互联网家居、社区金融两大增值板块。

 

健康领域，恒大健康(00708.HK)开展社区健康管理、国际医院、养老产业、医学美容业务。

 

文化领域，恒大拥有文化旅游项目——中国海南海花岛占地约7.5平方公里，规划总建面约1403.6万平方米，涵盖28大业态。恒大文化(834899)已在新三板挂牌，将院线、音乐、影视、经纪、发行、动漫业务有效整合，旗下的恒大院线已开业影城39家，银幕273块，今年计划再开业116家，累计达到155家、银幕1085块。

 

体育领域，成立于2006年2月的恒大淘宝足球俱乐部，主要开展职业足球俱乐部的运营业务，2015年11月6日，恒大淘宝足球俱乐部挂牌新三板。

 

附：恒大快消领域大事记

 

1、2013年11月，恒大宣布推出一款高端矿泉水产品——“恒大冰泉”。

 

2、2014年8月，恒大宣布进军粮油、乳业和畜牧，推出恒大粮油等。

 

3、2014年9月，恒大乳业收购新西兰咔哇熊乳业有限公司。

 

4、2014年10月26日，恒大新西兰咔哇熊乳业生产的咔哇熊婴幼儿配方奶粉亮相中超赛场。

 

6、2015年7月，恒大公告称，将分拆旗下矿泉水公司，将100%持有的恒大冰泉申请在新三板挂牌上市。

 

7、2015年9月24日，恒大宣布恒大冰泉新三板挂牌终止。

 

8、2016年9月，恒大宣布出售矿泉水、乳业和粮油。